第一节 产业定位是产业地产定位的前提与基础

产业定位是产业地产项目定位的方向。由于产业地产是中小企业集聚的载体，要最大限度地发挥集聚与集群效应，必须从产业定位入手，对入驻企业有所选择。同产业的企业集聚，更能发挥产业集聚效应，也更有利于项目的后期运营。

产业集聚效应反映出产业发展的必然趋势，例如美国硅谷，聚集了一大批计算机和电子信息等高新技术企业。国内的例子也很多，比如在重庆市，诸如电子信息、汽车制造、装备、化工、材料和能源等产业都各自聚集在特定的地区，形成一种地区集中化的制造业布局。

世界各国都在提倡产业集聚，这是因为同类型或同产业企业的聚集，能够起到提高生产率、促进区域创新，以及加强区域竞争力的作用。

图2-1 产业集聚效应