11.卖了自家宅基地，没有地方住，是否还能再申请新的宅基地？

案例背景

李某平常在村里好吃懒做，整天赌钱，欠了不少债。之后李某为了还债，只能卖了自己的房子，暂时居住在哥哥家里。由于长期居住在哥哥家里非常不方便，李某决定自己出去闯荡几年。李某虽然没有学历，但擅长交朋友，在城里认识了钱某。在钱某的帮助下，李某挣了大钱后决定回到村里。但李某想到村里的房子已经没有了，也不能再住到哥哥家里，就想着再申请一处宅基地。

学法有疑

出卖自家宅基地后，还可以通过申请得到新的宅基地吗？

法律讲堂

根据《土地管理法》第六十二条第五款的规定：“农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。”也就是说，李某出卖了自己的宅基地后，不可以再通过申请得到新的宅基地。这是因为在我国宅基地是国家无偿提供给农民的，具有福利性质。当村民将自己的宅基地出卖、出租后，就相当于用宅基地谋取了利益。如果允许其再申请，免费再为其提供宅基地，一来对其他村民不公平，二来不符合我国的土地管理法规和制度，三来不符合我国土地国情。所以，我国对于农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，采取的是不予批准的处理对策。

法律条文

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条第五款 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。

一句话说法

农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。这是为了防止农村村民以建住宅为名搞房地产而采取的措施。但村（村民组）内有两户村民的宅基地都未达到标准，为进行宅基地调剂，由其中一户申请宅基地的，不属于这种情况，经村民会议讨论同意可以依法申请宅基地。