23.农村土地承包合同都包括哪些内容？

案例背景

童某是农村人，小学毕业后就不再上学。成年后的童某不甘心一直在家务农，于是跑到城里打工。经过他人介绍，童某到一家建筑工地上班。不幸的是，童某在干活时不小心从高处坠落，正好掉在了下面的钢筋上，经抢救无效死亡。童某的父亲老童忍着白发人送黑发人的彻骨之痛为儿子办理了后事。在处理土地等事宜时，村委会要求老童出示儿子承包土地的合同书。老童不解，他不记得签订过什么合同书，村里分地不是口头宣布一下就行吗？

学法有疑

那么，农村土地承包合同应该是书面的吗？都应包括什么内容？

法律讲堂

农村土地承包合同当然应该是书面的。承包合同，是指发包方与承包方为承包经营某一财产，明确双方权利义务而订立的协议。双方签订书面协议是合同成立的证据，使之在法律上产生相应的效力，受到法律的保护。同时，书面协议也是合同生效的条件，为合同的履行提供了合法的依据。根据《农村土地承包法》第二十二条的规定，农村土地承包应当订立书面承包合同。

为了更好地履行合同，避免发生争议，该法明确规定了合同必备的条款：（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；（三）承包期限和起止日期；（四）承包土地的用途；（五）发包方和承包方的权利和义务；（六）违约责任。除此之外，发包方和承包方还可以在法律规定的范围内，协商约定其他合同条款。一旦合同双方签订成立承包合同，合同即生效，承包方依法取得该地块的土地承包经营权。

法律条文

《中华人民共和国农村土地承包法》

第二十二条 发包方应当与承包方签订书面承包合同。

承包合同一般包括以下条款：

（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；

（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；

（三）承包期限和起止日期；

（四）承包土地的用途；

（五）发包方和承包方的权利和义务；

（六）违约责任。

第二十三条 承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。

一句话说法

土地承包经营权是我国农民最重要的权利之一，涉及亿万农民的切身利益，关系到农业、农村经济发展和农村社会稳定。目前侵犯土地承包经营权的情况比较多，采用书面形式订立土地承包合同，有利于明确双方的权利义务，有利于防止争议和解决纠纷，也有利于对农村土地承包的规范和承包合同的管理。