（六）租户欠费问题

大多数情况下，供用气合同的签约用气方与实际用气人是一致的。在建筑物产权人对外出租的情形下，则存在不一致的情况。此时，供气方、签约用气方、实际用气人三者之间存在供用气合同、租赁合同两种法律关系。根据合同相对性原则，当供用气合同当事方为供气方、签约用气方时，即便租赁合同约定由承租人缴纳气款，当出现欠缴气款时，签约用气方仍负有支付气款的义务；而当供用气合同当事方为供气方、实际用气人时，燃气企业仅能向实际用气人主张气款。因此，对于用气量大的工商业用户而言，燃气企业尤其应注意签约主体问题，当承租方作为签约人时，应关注承租方的资信情况。

例如，原告某燃气公司与被告程某供用气合同纠纷一案中，被告程某向原告申请开通了天然气，后程某与何某签订房屋租赁合同，约定房屋租赁期间，水、电、气等费用由何某负担。因何某拖欠天然气费用引发诉讼，程某被原告诉至法院。法院认为：原告按合同供给天然气，被告也应及时缴纳燃气费用。被告将房屋及燃气设施租赁给第三人，第三人实际使用天然气。根据合同相对性原则，被告仍应承担供用气合同约定的缴纳拖欠的燃气费用的义务。被告承担缴纳义务后，可依法向第三人主张权利。[28]