产业地产定位解码
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产业链理论

产业链是指一个产业的企业群之间存在着一定的技术关联,它包含价值链、企业链、供需链和空间链四个维度。这四个维度在相互衔接的均衡过程中形成了产业链,这种“对接机制”是产业链形成的内模式,它像一只“无形之手”调控着产业链的形成。

产业链的本质是描述同一产业的企业群之间的相互联系,具有结构属性和价值属性等特征。产业链体现出不同企业群之间的上下游关系,通过提供相应的产品、服务或信息反馈来实现企业的抱团发展。

产业链理论中最为人熟知的理论是微笑曲线理论。微笑曲线理论是由宏碁集团创办人施振荣率先提出的,该理论认为,价值最丰厚的区域集中在产业链的两端——研发和市场,处于中间环节的加工制造附加值最低。没有研发能力就只能做代理或代工,赚一点辛苦钱;没有市场能力,再好的产品,产品周期过了也只能当作废品处理。

图2-8 微笑曲线

产业链与产业转移理论结合是产业定位的重要一环,根据产业转移理论,知识创新区是具备政治、经济、文化、人才、信息、教育、科研、配套优势的区域,一般处于城市核心区,这些要素是驱动创新的重要力量,而产品的研发设计及品牌服务等附加值高的环节,往往是需要知识与创新才能实现的。因此,在知识创新区,适合发展的是产业链中的高价值环节。生产制造区具备物流、能源、土地、劳动力等成本的优势,适合发展加工组装等附加值低的环节。